Porąbka - nieruchomość z wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym w kameralnej lokalizacji - blisko Jeziora Międzybrodzkiego

Cena: 560 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej części Porąbki, u podnóża Beskidu Małego. To propozycja dla osób poszukujących miejsca z charakterem, przestrzenią i ogromnym potencjałem aranżacyjnym zarówno do zamieszkania, jak i stworzenia klimatycznego domu wakacyjnego czy inwestycji pod wynajem.

Dom usytuowany jest na wyjątkowej działce, która łączy w sobie kameralność z walorami krajobrazowymi. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz otwarta przestrzeń z widokiem na góry to atuty nie do przecenienia dla osób ceniących czyste powietrze i aktywny wypoczynek. Dzięki swojemu położeniu, nieruchomość zapewnia mieszkańcom maksimum prywatności, tworząc bezpieczną przystań i kontakt z naturą.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

powierzchnia użytkowa domu: 173 m²
powierzchnia całkowita po podłodze: 226 m²
budynek posiada 3 pomieszczenia piwniczne
na działce dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 49 m²
działka ogrodzona siatką

Charakterystyka budynku

Dom solidny - murowany, parterowy z poddaszem do adaptacji, wybudowany przed II wojną światową z zachowanym wyjątkowym klimatem dawnego budownictwa. Wysokie, 3-metrowe pomieszczenia zapewniają poczucie przestrzeni i dają szerokie możliwości aranżacyjne.
Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością pełnej adaptacji na cele mieszkalne, co znacząco zwiększa potencjał nieruchomości.

Układ domu obejmuje:
Przyziemie:

kuchnia (19,5 m 2 )
kotłownia (20,0 m 2 )
hol wejściowy (13,9 m 2 )
korytarz (15,5 m 2 )
piwnica 1 (20,0 m 2 )
piwnica 2 (19,5 m 2 )

Parter:

sypialnia 1 (23,5 m 2 )
sypialnia 2 (23,0 m 2 )
sypialnia 3 (23,6 m 2 )
sypialnia 4 (20,3 m 2 )
pokój (15,0 m 2 ) z balkonem (2,3 m 2 )
przedpokój (11,0 m 2 )

Poddasze: do adaptacji ok 100 m²

Na posesji znajduje się również drewniany budynek gospodarczy kryty blachą, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub zostać zaadaptowany według własnych potrzeb.

Stan techniczny

Oferowany budynek wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza zgodnie z własną wizją i uzyskania standardu dopasowanego do możliwości finansowych. Trzeba przede wszystkim zrobić łazienkę i wymienić kocioł c.o. Dużym plusem jest zmienione pokrycie dachu. Dach jest pokryty dachówką cementową. Prace wykonano około 9 lat temu. Jest też zamontowana tkanina paroprzepuszczalna. Jest to istotne przy adaptacji poddasza.

Media i wyposażenie:

własna studnia głębinowa
gaz doprowadzony do budynku
instalacja elektryczna
ogrzewanie centralne na ekogroszek (wymaga sprawdzenia)

Dojazd i dostęp

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną oraz na ostatnim odcinku prywatną utwardzoną, do której właściciel posiada uregulowane prawa przejazdu, co zapewnia komfortowy i bezproblemowy dostęp do posesji.

Lokalizacja

Porąbka to jedna z najbardziej cenionych miejscowości Beskidu Małego idealna zarówno do życia całorocznego, jak i wypoczynku.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Jezioro Międzybrodzkie
liczne szlaki piesze i rowerowe
tereny rekreacyjne i leśne
dogodny dojazd do Bielska-Białej

Dodatkowym atutem jest brak zabudowy na sąsiednich działkach, co zapewnia poczucie przestrzeni i prywatność.
To nieruchomość z duszą, dla osób, które dostrzegają potencjał miejsc z historią i charakterem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica