Szukasz klimatycznego domku w okolicy Bielska Białej, Kęt, w okolicy jezior Międzybrodzkiego, Czanieckiego lub Żywieckiego? Chcesz mieć wokół dużo terenów spacerowych i rekreacyjnych, i jednocześnie mieć blisko do codziennej infrastruktury? A przede wszystkim chcesz mieć dobry dostęp komunikacyjny, niezależny od pór roku i pogody?
To rewelacyjnie, że tutaj trafiasz, bo akurat jest do sprzedania ciekawa nieruchomość, która wpisuje się we wszystkie takie plany i koncepcje.

Najważniejsze cechy prezentowanej nieruchomości:
- bardzo dobry dostęp komunikacyjny od strony Bielska-Białęj, Kęt, Andrychowa;
- bliskość terenów rekreacyjnych, m.in. jezior Czanieckiego, Międzybrodzkiego, Żywieckiego, góry Żar;
- budynek mieszkalny w całości z cegły.

Prezentowana nieruchomość składająca się z dwóch działek gruntu o łącznej powierzchni 8,17 ara zlokalizowana jest w powiecie bielskim, w miejscowości Porąbka, będącej siedzibą gminy o tej samej nazwie. Nieruchomość znajduje się około 400 metrów od Jeziora Czanieckiego.

Są to tereny o zabudowie jednorodzinnej, raczej mniejszych i średnich budynków mieszkalnych oraz gospodarczych. Cała okolica zapewnia swoim mieszkańcom dużo przestrzeni na codzienne spacery, ciszę, ładne widoki na okoliczne pasma górskie, i oczywiście sąsiedztwo trzech jezior.

Teren prezentowanej nieruchomości ma kształt nieregularny, wydłużonego wieloboku. Jego przybliżone wymiary to: długość około 69 m, szerokość od 4,5 m do około 16 m. Teren jest równy i płaski.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Porąbka działki mają dwa oznaczenia:
- A76MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem agroturystyki, zabudowy pensjonatowej, oraz nieuciążliwych usług i produkcji;
- KDD - drogi publiczne dojazdowe;
Działki znajdują się również na terenach:
- Otuliny Parku Krajobrazowego Beskidu Małego;
- strefy ochronnej zabytków nieruchomych C .

Na działkach posadowione są dwa budynki:
- budynek mieszkalny z samego początku XX wieku, o powierzchni zabudowy 143 m2 (brak dokładnej inwentaryzacji powierzchni pomieszczeń według przybliżonych pomiarów powierzchnia użytkowa to około 92 m2), parterowy z nieużytkowym poddaszem, całkowicie murowany z cegły, na kamiennej podmurówce, częściowo podpiwniczny, kryty dachówką betonową, w stanie do remontu , z nowymi oknami PCV (są również nowe belki drewniane do wymiany konstrukcji dachu);
- budynek gospodarczy z lat 60-tych XX wieku, o powierzchni zabudowy 146 m2, o konstrukcji żelbetowej, ze ścianami z cegły oraz desek.

Oba budynki widnieją one w mapach geodezyjnych, a budynek mieszkalny ma nadany numer porządkowy.

Budynek mieszkalny jest wpisany do Gminnej oraz do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, dlatego:
- budynek musi być utrzymany w swoim pierwotnym charakterze;
- ściany zewnętrzne oraz podmurówka muszą zostać takie, jakie są obecnie (cegłą i kamień);
- zakazane jest zewnętrzne ocieplenie budynku;
- dopuszcza się jedynie zewnętrzne tynki perlitowe;
- dopuszcza się wykonanie pokrycia dachu z blachy.

Dla Zainteresowanych: jest wykonana przykładowa wizualizacja urządzenia wnętrza budynku, wraz z przybliżonymi powierzchniami pomieszczeń.

Media:
- energia elektryczna (aktualnie bez siły ) doprowadzona do budynku;
- woda gminna doprowadzona do budynku;
- na terenie jest wykonana studnia (brak wykonanych badań wody);
- sieci gazowej brak;
- kanalizacja gminna ma być doprowadzona w 2027 roku, aktualnie jest szambo .

Cały teren jest ogrodzony metalową siatką, i jest na nim sporo zieleni, w tym okazały orzech.

Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry przylega ona bezpośrednio do ulicy Cechowej, o nawierzchni asfaltowej. Odległość od głównej drogi przebiegającej przez Porąbkę (ul. Krakowskiej) wynosi 100 metrów.

Infrastruktura codziennego użytku, jak przychodnia lekarska, apteka, szkoła, przedszkole, sklepy (również supermarket), paczkomat wszystko dostępne w odległości około 10 minut spaceru.

Orientacyjne odległości:
- centrum miejscowości: 600 m;
- Kęty (centrum): 7 km;
- Andrychów (centrum): 13 km;
- Żywiec (centrum): 20 km;
- Bielsko-Biała (centrum): 17 km;
- Droga ekspresowa S1: około 16 km (20 minut);
- Lotnisko Pyrzowice: około 87 km (1,5 godz.).

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- Kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- prezentacje możliwe są również w dni wolne / świąteczne;
- jeżeli jesteś agentem nieruchomości, zapraszam do współpracy przy jej sprzedaży.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz:
- porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości:
- zastanowimy się, czy spełnia ona Twoje podstawowe wymagania / oczekiwania - a jeżeli tak;
- to umówimy się na jej prezentację.

Planujesz zakup na kredyt? Mój zaufany doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, oraz pomoże w procedowaniu uzyskania takiego kredytu hipotecznego.

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES kompleksowo przeprowadzi Ciebie przez cały proces zakupu nieruchomości:
- zorganizuje wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (jeżeli takowa wycena będzie potrzebna);
- zorganizuje podpisanie aktów notarialnych;
- pomoże przygotować i złożyć do KOWR wniosek o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowa zgoda będzie wymagana przy nabyciu nieruchomości);
- pomoże przygotować i złożyć podanie do MSWiA o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizuje ubezpieczenie nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzi proces przekazania nieruchomości;
- zorganizuje przeprowadzkę czy wywóz / utylizację niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej właśnie zakupionej nieruchomości;
- w razie potrzeby skontaktuje Cię z geodetą, architektem, projektantem wnętrz, a nawet ekipą od pielęgnacji zieleni.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.