Okazja Inwestycyjna w Porąbce! Działka z potencjałem budowlanym

Lokalizacja: Porąbka, ul. Bukowska (Beskid Mały)
Cena: 27 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Powierzchnia: 245 m²
Kształt: Trójkąt o wymiarach ok. 34 m (front) x 13 m x 37 m 

Najważniejsze atuty

atrakcyjna cena - idealna opcja na tani start inwestycji.
Pełne media w zasięgu ręki - minimalne koszty przyłączy.
Autorski szkic poglądowy - dołączony schemat pokazuje faktyczną możliwość zabudowy działki.
Lokalizacja Premium - bliskość gór, jezior oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Widok na panoramę miasta Kęty.

Zabudowa a Prawo Budowlane

Działka o szerokości do 13 m spełnia kryteria działki wąskiej (poniżej 16 m). Zgodnie z przepisami ( 12 Rozporządzenia MI o warunkach technicznych):

Dopuszcza się zbliżenie ściany bez okien/drzwi do granicy na odległość nie mniejszą niż 1,5 metra (lub bezpośrednio w granicy), ale wyłącznie ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.TgQPHd|||[]
Załączony szkic pokazuje zachowanie wymaganego 1,5 m w najwęższym punkcie, oferując jednocześnie szeroki, funkcjonalny front budynku. Pozostałe odległości (4 m i 4,2 m) są w pełni standardowe i zgodne z prawem.

Przeznaczenie w MPZP (Oznaczenie 63MN)

Podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Uzupełniające: Zabudowa usługowa (biuro, gabinet, sklep) oraz zabudowa zagrodowa.

Działka jest świetną propozycją do budowy małego domku letniskowego całorocznego.

Dostępne Media

Kanalizacja: Sieć miejska (kd 500) bezpośrednio w chodniku, 3 m od granicy .
Prąd: słup w odległości ok. 20 m.
Woda: Wodociąg za drogą gminną, ok. 20 m.
Gaz: Sieć (gsB) na działce sąsiedniej, ok. 18 m.

Dlaczego warto zamieszkać w Porąbce?

Wygoda: Szkoła, przedszkole, Urząd Gminy i sklepy (Lewiatan) w bliskim sąsiedztwie.
Rekreacja: Tuż obok Jezioro Międzybrodzkie, Zapora w Porąbce oraz Góra Żar (paralotnie, narty, rowery).
Dojazd: Sprawna komunikacja z Bielskiem-Białą, Kętami i Andrychowem.

Kontakt i Prezentacja

Osoba kontaktowa: Łukasz Kuźnik
Telefon:  
Numer działki: 1431/2 (możliwość sprawdzenia w Geoportalu)

Zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach.
Jesteśmy biurem nieruchomości i za swoją pracę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica